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Bayard-sur-Marne
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bayard-sur-Marne
À Bayard-sur-Marne (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 158 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bayard-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Bayard-sur-Marne est de 1 158 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bayard-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bayard-sur-Marne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bayard-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bayard-sur-Marne a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 158 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
58,42 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 1 260 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 169 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 128 €/m² | 20 | +18,3% |
| 2023 | 1 113 €/m² | 21 | -1,3% |
| 2024 | 1 148 €/m² | 21 | +3,2% |
| 2025 | 1 158 €/m² | 17 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Fontaines-sur-Marne | 1 500 €/m² | faible |
| 64 | Rachecourt-sur-Marne | 1 022 €/m² | faible |
| 74 | Narcy | 1 483 €/m² | faible |
| 60 | Troisfontaines-la-Ville | 1 071 €/m² | faible |
| 53 | Eurville-Bienville | 1 041 €/m² | haute |
| 43 | Chevillon | 769 €/m² | moyenne |
| 20 | Sommancourt | 411 €/m² | faible |
| 62 | Brauvilliers | 862 €/m² | faible |