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Rachecourt-sur-Marne
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rachecourt-sur-Marne
À Rachecourt-sur-Marne (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+14,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rachecourt-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Rachecourt-sur-Marne est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rachecourt-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Rachecourt-sur-Marne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rachecourt-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rachecourt-sur-Marne a augmenté de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +85,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 8,0 % |
| Taxe foncière |
45,10 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 739 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 19 870 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
34,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 024 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 552 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 083 €/m² | 14 | +96,2% |
| 2023 | 1 592 €/m² | 6 | +47,1% |
| 2024 | 890 €/m² | 4 | -44,1% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 1 | +14,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |