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Curel
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Curel
À Curel (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 875 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Curel ?
Le prix médian de l'immobilier à Curel est de 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Curel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Curel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Curel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Curel a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 875 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +41,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
60,95 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 710 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 618 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 922 €/m² | 11 | +49,1% |
| 2023 | 714 €/m² | 4 | -22,5% |
| 2024 | 868 €/m² | 4 | +21,5% |
| 2025 | 875 €/m² | 3 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |