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Vecqueville
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vecqueville
À Vecqueville (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 863 €/m², soit 37,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+65,5 % sur un an)
- Chômage élevé (16,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vecqueville ?
Le prix médian de l'immobilier à Vecqueville est de 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vecqueville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Vecqueville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vecqueville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vecqueville a augmenté de 65,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 863 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,5% |
| Évol. pluriannuelle | +123,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
44,36 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 502 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 18 760 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 744 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 386 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 782 €/m² | 7 | +102,3% |
| 2023 | 581 €/m² | 5 | -25,7% |
| 2024 | 521 €/m² | 6 | -10,2% |
| 2025 | 863 €/m² | 3 | +65,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |