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Thonnance-lès-Joinville
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thonnance-lès-Joinville
À Thonnance-lès-Joinville (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 033 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+24,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thonnance-lès-Joinville ?
Le prix médian de l'immobilier à Thonnance-lès-Joinville est de 1 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thonnance-lès-Joinville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Thonnance-lès-Joinville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thonnance-lès-Joinville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thonnance-lès-Joinville a augmenté de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 033 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,0% |
| Évol. pluriannuelle | +61,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
48,24 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 720 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 19 470 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 219 €/m² | 3 |
| Maison | 705 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 639 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 664 €/m² | 13 | +3,9% |
| 2023 | 569 €/m² | 9 | -14,3% |
| 2024 | 833 €/m² | 14 | +46,5% |
| 2025 | 1 033 €/m² | 4 | +24,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Suzannecourt | 602 €/m² | faible |
| 68 | Vecqueville | 863 €/m² | faible |
| 58 | Joinville | 854 €/m² | haute |
| 11 | Autigny-le-Grand | 234 €/m² | faible |
| 22 | Autigny-le-Petit | 1 086 €/m² | faible |
| 59 | Rupt | 705 €/m² | faible |
| 54 | Osne-le-Val | 778 €/m² | faible |
| 51 | Montreuil-sur-Thonnance | 779 €/m² | faible |