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Joinville
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Joinville
À Joinville (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 854 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,8 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+20,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,8 %)
- Chômage élevé (21,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Joinville ?
Le prix médian de l'immobilier à Joinville est de 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Joinville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Joinville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Joinville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joinville a augmenté de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 854 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 7,83 €/m² |
| Rendement brut |
10,23 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
53,81 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 2 915 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 18 080 € |
| Taux de chômage | 21,1% |
| Taux de vacance | 23,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
49,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 666 €/m² | 3 |
| T2 | 634 €/m² | 4 |
| T3 | 555 €/m² | 12 |
| T4 et + | 614 €/m² | 12 |
| Maison | 733 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 797 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 761 €/m² | 58 | -4,5% |
| 2023 | 878 €/m² | 46 | +15,4% |
| 2024 | 706 €/m² | 37 | -19,6% |
| 2025 | 854 €/m² | 43 | +20,8% |
Ventes géolocalisées
211 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |