Rupt
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rupt
À Rupt (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 705 €/m², soit 70,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-41,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rupt ?
Le prix médian de l'immobilier à Rupt est de 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rupt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Rupt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rupt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rupt a baissé de 41,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 705 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,59 €/m² |
| Rendement brut |
12,02 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
45,19 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 657 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 786 €/m² | 7 | - |
| 2023 | 566 €/m² | 6 | -28,0% |
| 2024 | 1 209 €/m² | 3 | +113,7% |
| 2025 | 705 €/m² | 2 | -41,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |