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Saint-Urbain-Maconcourt
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Urbain-Maconcourt
À Saint-Urbain-Maconcourt (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 878 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+28,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Urbain-Maconcourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Urbain-Maconcourt est de 878 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Urbain-Maconcourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Saint-Urbain-Maconcourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Urbain-Maconcourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Urbain-Maconcourt a augmenté de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 878 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,2% |
| Évol. pluriannuelle | -32,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 57,8 % |
| Taxe foncière |
40,32 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 598 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 748 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 304 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 587 €/m² | 6 | -55,0% |
| 2023 | 976 €/m² | 6 | +66,2% |
| 2024 | 685 €/m² | 7 | -29,8% |
| 2025 | 878 €/m² | 6 | +28,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |