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Poissons
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Poissons
À Poissons (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 626 €/m², soit 38,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Poissons ?
Le prix médian de l'immobilier à Poissons est de 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poissons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Poissons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poissons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poissons a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 626 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
12,30 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
42,04 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 20 740 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 682 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 516 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 718 €/m² | 5 | +39,1% |
| 2023 | 778 €/m² | 7 | +8,4% |
| 2024 | 696 €/m² | 3 | -10,5% |
| 2025 | 626 €/m² | 8 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |