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Narcy
74 faible Zone C1 483 €/m²
Prix m²
+37,8%
Évol. 1 an
8,25 €/m²
Loyer estimé
201
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Narcy
À Narcy (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 483 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Narcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Narcy est de 1 483 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Narcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Narcy a augmenté de 37,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,3 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
+14,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 483 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,8% |
| Évol. pluriannuelle | +128,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
51,30 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,3% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 882 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 650 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 560 €/m² | 7 | -13,8% |
| 2023 | 1 503 €/m² | 1 | +168,4% |
| 2024 | 1 076 €/m² | 1 | -28,4% |
| 2025 | 1 483 €/m² | 3 | +37,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Cousances-les-Forges | 869 €/m² | moyenne |
| 53 | Eurville-Bienville | 1 041 €/m² | haute |
| 64 | Bayard-sur-Marne | 1 158 €/m² | moyenne |
| 49 | Chamouilley | 1 039 €/m² | moyenne |
| 62 | Savonnières-en-Perthois | 857 €/m² | faible |
| 38 | Roches-sur-Marne | 471 €/m² | faible |
| 56 | Fontaines-sur-Marne | 1 500 €/m² | faible |
| 62 | Brauvilliers | 862 €/m² | faible |