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Cousances-les-Forges
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cousances-les-Forges
À Cousances-les-Forges (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 869 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cousances-les-Forges ?
Le prix médian de l'immobilier à Cousances-les-Forges est de 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cousances-les-Forges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Cousances-les-Forges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cousances-les-Forges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cousances-les-Forges a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 869 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,25 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
49,11 % |
Économie & population
| Population | 1 621 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 894 €/m² | 9 |
| T4 et + | 804 €/m² | 6 |
| Maison | 758 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 954 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 921 €/m² | 27 | -3,5% |
| 2023 | 927 €/m² | 23 | +0,8% |
| 2024 | 780 €/m² | 14 | -15,9% |
| 2025 | 869 €/m² | 16 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Chamouilley | 1 039 €/m² | moyenne |
| 38 | Roches-sur-Marne | 471 €/m² | faible |
| 74 | Narcy | 1 483 €/m² | faible |
| 62 | Savonnières-en-Perthois | 857 €/m² | faible |
| 73 | Aulnois-en-Perthois | 1 308 €/m² | faible |
| 53 | Eurville-Bienville | 1 041 €/m² | haute |
| 68 | Ancerville | 1 243 €/m² | haute |
| 41 | Juvigny-en-Perthois | 387 €/m² | faible |