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Eurville-Bienville
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Eurville-Bienville
À Eurville-Bienville (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 041 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Eurville-Bienville ?
Le prix médian de l'immobilier à Eurville-Bienville est de 1 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eurville-Bienville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Eurville-Bienville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eurville-Bienville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eurville-Bienville a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 041 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 7,71 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
46,53 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 1 974 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 909 €/m² | 3 |
| T3 | 472 €/m² | 2 |
| T4 et + | 304 €/m² | 3 |
| Maison | 952 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 930 €/m² | 32 | -6,7% |
| 2023 | 1 034 €/m² | 33 | +11,2% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 32 | +5,5% |
| 2025 | 1 041 €/m² | 29 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Chamouilley | 1 039 €/m² | moyenne |
| 38 | Roches-sur-Marne | 471 €/m² | faible |
| 74 | Narcy | 1 483 €/m² | faible |
| 71 | Cousances-les-Forges | 869 €/m² | moyenne |
| 64 | Bayard-sur-Marne | 1 158 €/m² | moyenne |
| 60 | Troisfontaines-la-Ville | 1 071 €/m² | faible |
| 68 | Ancerville | 1 243 €/m² | haute |
| 56 | Fontaines-sur-Marne | 1 500 €/m² | faible |