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Saint-Dizier
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Dizier
À Saint-Dizier (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 172 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (303 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Chômage élevé (17,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Dizier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Dizier est de 1 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Dizier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Dizier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Dizier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Dizier a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 172 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 303 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,57 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
52,07 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 22 858 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 18 720 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
55,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 215 €/m² | 34 |
| T2 | 1 100 €/m² | 97 |
| T3 | 1 077 €/m² | 141 |
| T4 et + | 964 €/m² | 142 |
| Maison | 1 228 €/m² | 732 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 097 €/m² | 370 | - |
| 2022 | 1 198 €/m² | 331 | +9,2% |
| 2023 | 1 173 €/m² | 275 | -2,1% |
| 2024 | 1 111 €/m² | 250 | -5,3% |
| 2025 | 1 172 €/m² | 290 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
1 479 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bettancourt-la-Ferrée | 1 865 €/m² | moyenne |
| 42 | Valcourt | 1 297 €/m² | moyenne |
| 51 | Moëslains | 1 436 €/m² | faible |
| 76 | Chancenay | 1 441 €/m² | moyenne |
| 68 | Villiers-en-Lieu | 1 357 €/m² | moyenne |
| 68 | Ancerville | 1 243 €/m² | haute |
| 50 | Hallignicourt | 1 146 €/m² | faible |
| 44 | Laneuville-au-Pont | 591 €/m² | faible |