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Moëslains
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moëslains
À Moëslains (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 436 €/m², soit 41,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moëslains ?
Le prix médian de l'immobilier à Moëslains est de 1 436 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moëslains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Moëslains présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moëslains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moëslains a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 436 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +44,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
12,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
53,64 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 467 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 488 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 992 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 348 €/m² | 6 | +35,9% |
| 2023 | 1 398 €/m² | 3 | +3,7% |
| 2024 | 1 647 €/m² | 3 | +17,8% |
| 2025 | 1 436 €/m² | 9 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |