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Humbécourt
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Humbécourt
À Humbécourt (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 36,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Humbécourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Humbécourt est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Humbécourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Humbécourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Humbécourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Humbécourt a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
54,77 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 761 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 320 €/m² | 7 | -2,2% |
| 2023 | 1 106 €/m² | 3 | -16,2% |
| 2024 | 1 365 €/m² | 7 | +23,4% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 6 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 1 208 €/m² | moyenne |
| 73 | Allichamps | 1 702 €/m² | faible |
| 43 | Louvemont | 1 208 €/m² | faible |
| 42 | Valcourt | 1 297 €/m² | moyenne |
| 51 | Moëslains | 1 436 €/m² | faible |
| 44 | Laneuville-au-Pont | 591 €/m² | faible |
| 60 | Attancourt | 1 271 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Dizier | 1 172 €/m² | haute |