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Valcourt
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Valcourt
À Valcourt (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 297 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Valcourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Valcourt est de 1 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valcourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Valcourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valcourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valcourt a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 297 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
53,87 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 596 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 460 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 540 €/m² | 10 | +45,6% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 6 | -22,8% |
| 2024 | 1 395 €/m² | 7 | +17,5% |
| 2025 | 1 297 €/m² | 10 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |