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Chancenay
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chancenay
À Chancenay (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 441 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chancenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chancenay est de 1 441 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chancenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Chancenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chancenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chancenay a augmenté de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 441 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
56,42 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 1 003 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 25 160 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 360 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 221 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 346 €/m² | 14 | +10,2% |
| 2023 | 1 170 €/m² | 10 | -13,1% |
| 2024 | 1 164 €/m² | 5 | -0,5% |
| 2025 | 1 441 €/m² | 17 | +23,8% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bettancourt-la-Ferrée | 1 865 €/m² | moyenne |
| 56 | Baudonvilliers | 1 481 €/m² | faible |
| 45 | Sommelonne | 917 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Dizier | 1 172 €/m² | haute |
| 68 | Ancerville | 1 243 €/m² | haute |
| 75 | Trois-Fontaines-l'Abbaye | 1 370 €/m² | faible |
| 68 | Villiers-en-Lieu | 1 357 €/m² | moyenne |
| 63 | Saudrupt | 920 €/m² | faible |