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Viviers-sur-Chiers
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Viviers-sur-Chiers
À Viviers-sur-Chiers (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 251 €/m², soit 56,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Prix en baisse (-39,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Viviers-sur-Chiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Viviers-sur-Chiers est de 1 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viviers-sur-Chiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Viviers-sur-Chiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viviers-sur-Chiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viviers-sur-Chiers a baissé de 39,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 251 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
11,48 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
30,33 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 657 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 26 900 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 760 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 452 €/m² | 9 | +10,5% |
| 2023 | 2 656 €/m² | 9 | +82,9% |
| 2024 | 2 067 €/m² | 9 | -22,2% |
| 2025 | 1 251 €/m² | 7 | -39,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |