Cons-la-Grandville

75 faible Zone C
INSEE : 54137 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 215 €/m²
Prix m²
+24,3%
Évol. 1 an
12,87 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
522
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Cons-la-Grandville

À Cons-la-Grandville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 215 €/m², soit 6,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+24,3 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,9 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Cons-la-Grandville ?

Le prix médian de l'immobilier à Cons-la-Grandville est de 2 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Cons-la-Grandville ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Cons-la-Grandville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Cons-la-Grandville ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cons-la-Grandville a augmenté de 24,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+6,9 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
+1,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²2 215 €/m²
Évol. 1 an +24,3%
Évol. pluriannuelle +44,6%
Transactions/an 7
Loyer estimé 12,87 €/m²
Rendement brut 6,49 %
Passoires F+G 33,3 %
Concernés E+F+G 54,2 %
Taxe foncière 26,84 %
TEOM 13,36 %

Économie & population

Population 522
Croissance pop. 5 ans +1,0%
Revenu médian 25 740 €
Taux de chômage 5,9%
Taux de vacance 8,3%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 2,23 pers.
% locataires 20,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 1 527 €/m² 3
Maison 1 840 €/m² 21

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 532 €/m² 9 -
2022 2 120 €/m² 10 +38,4%
2023 1 405 €/m² 7 -33,7%
2024 1 781 €/m² 5 +26,8%
2025 2 215 €/m² 4 +24,3%

Ventes géolocalisées 34 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
67 Ugny 1 647 €/m² faible
60 Villers-la-Chèvre 2 066 €/m² faible
84 Montigny-sur-Chiers 1 569 €/m² faible
62 Lexy 2 522 €/m² haute
57 Cutry 1 970 €/m² moyenne
81 Cosnes-et-Romain 2 518 €/m² haute
60 Fresnois-la-Montagne 1 505 €/m² faible
67 Réhon 1 962 €/m² haute