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Fresnois-la-Montagne
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fresnois-la-Montagne
À Fresnois-la-Montagne (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 505 €/m², soit 34,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-17,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fresnois-la-Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnois-la-Montagne est de 1 505 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresnois-la-Montagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Fresnois-la-Montagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresnois-la-Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnois-la-Montagne a baissé de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 505 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
30,39 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 415 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 28 280 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 654 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 518 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 221 €/m² | 5 | -19,5% |
| 2023 | 2 248 €/m² | 4 | +84,1% |
| 2024 | 1 818 €/m² | 5 | -19,1% |
| 2025 | 1 505 €/m² | 5 | -17,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |