Villers-la-Chèvre

60 faible Zone C
INSEE : 54574 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 066 €/m²
Prix m²
-15,8%
Évol. 1 an
11,89 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
580
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Villers-la-Chèvre

À Villers-la-Chèvre (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 066 €/m², soit 33,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (5,9 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Villers-la-Chèvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-la-Chèvre est de 2 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Villers-la-Chèvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Villers-la-Chèvre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Villers-la-Chèvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-la-Chèvre a baissé de 15,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-33,3 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-38,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²2 066 €/m²
Évol. 1 an -15,8%
Évol. pluriannuelle +3,4%
Transactions/an 6
Loyer estimé 11,89 €/m²
Rendement brut 6,42 %
Passoires F+G 9,1 %
Concernés E+F+G 21,2 %
Taxe foncière 29,87 %
TEOM 16,00 %

Économie & population

Population 580
Croissance pop. 5 ans +3,6%
Revenu médian 33 370 €
Taux de chômage 5,9%
Taux de vacance 6,9%
% 15-24 ans 10,0 %
Taille moy. ménage 2,38 pers.
% locataires 5,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 552 €/m² 2
T3 2 245 €/m² 6
Maison 2 128 €/m² 17

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 998 €/m² 3 -
2022 2 138 €/m² 12 +7,0%
2023 2 385 €/m² 6 +11,5%
2024 2 455 €/m² 5 +2,9%
2025 2 066 €/m² 3 -15,8%

Ventes géolocalisées 28 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 54

Voir tout le 54
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Dolcourt 2 258 €/m² faible
90 Moutrot 1 771 €/m² faible
89 Velle-sur-Moselle 1 278 €/m² faible
88 Allain 1 054 €/m² faible
88 Courbesseaux 3 037 €/m² faible