Ugny
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ugny
À Ugny (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 647 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ugny ?
Le prix médian de l'immobilier à Ugny est de 1 647 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ugny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Ugny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ugny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ugny a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 647 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
28,37 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 689 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 31 880 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 933 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 539 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 093 €/m² | 8 | +36,0% |
| 2023 | 2 906 €/m² | 3 | +38,8% |
| 2024 | 1 912 €/m² | 5 | -34,2% |
| 2025 | 1 647 €/m² | 3 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |