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Beuveille
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beuveille
À Beuveille (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 691 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beuveille ?
Le prix médian de l'immobilier à Beuveille est de 1 691 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beuveille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Beuveille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beuveille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beuveille a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 691 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
34,06 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 783 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 856 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 091 €/m² | 13 | +40,0% |
| 2023 | 1 997 €/m² | 8 | -4,5% |
| 2024 | 1 812 €/m² | 10 | -9,2% |
| 2025 | 1 691 €/m² | 9 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |