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Boismont
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boismont
À Boismont (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 092 €/m², soit 49,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Prix en baisse (-31,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boismont ?
Le prix médian de l'immobilier à Boismont est de 1 092 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boismont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Boismont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boismont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boismont a baissé de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 092 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,9% |
| Évol. pluriannuelle | -24,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
13,43 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,70 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 410 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 860 €/m² | 2 |
| T4 et + | 902 €/m² | 2 |
| Maison | 1 086 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 204 €/m² | 6 | -16,7% |
| 2023 | 1 357 €/m² | 7 | +12,7% |
| 2024 | 1 605 €/m² | 3 | +18,2% |
| 2025 | 1 092 €/m² | 6 | -31,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |