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Mercy-le-Bas
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mercy-le-Bas
À Mercy-le-Bas (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 033 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,2 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+23,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mercy-le-Bas ?
Le prix médian de l'immobilier à Mercy-le-Bas est de 2 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mercy-le-Bas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Mercy-le-Bas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mercy-le-Bas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mercy-le-Bas a augmenté de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 033 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,2% |
| Évol. pluriannuelle | +45,9% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
38,30 % |
| TEOM | 20,99 % |
Économie & population
| Population | 1 273 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 263 €/m² | 2 |
| T3 | 2 108 €/m² | 3 |
| Maison | 1 569 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 712 €/m² | 20 | +22,9% |
| 2023 | 1 588 €/m² | 16 | -7,2% |
| 2024 | 1 651 €/m² | 32 | +3,9% |
| 2025 | 2 033 €/m² | 12 | +23,2% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |