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Xivry-Circourt
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Xivry-Circourt
À Xivry-Circourt (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 330 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Xivry-Circourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Xivry-Circourt est de 1 330 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Xivry-Circourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Xivry-Circourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Xivry-Circourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Xivry-Circourt a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 330 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
26,24 % |
| TEOM | 20,99 % |
Économie & population
| Population | 266 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 296 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 258 €/m² | 9 | +10,2% |
| 2023 | 1 145 €/m² | 4 | -9,0% |
| 2024 | 1 522 €/m² | 7 | +32,9% |
| 2025 | 1 330 €/m² | 4 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |