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Landres
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landres
À Landres (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 684 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Landres ?
Le prix médian de l'immobilier à Landres est de 1 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Landres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landres a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 684 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
41,85 % |
| TEOM | 20,99 % |
Économie & population
| Population | 989 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 612 €/m² | 4 |
| T3 | 816 €/m² | 5 |
| T4 et + | 733 €/m² | 6 |
| Maison | 1 993 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 479 €/m² | 22 | +13,0% |
| 2023 | 1 615 €/m² | 18 | +9,2% |
| 2024 | 1 864 €/m² | 9 | +15,5% |
| 2025 | 1 684 €/m² | 8 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |