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Piennes
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Piennes
À Piennes (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 264 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Piennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Piennes est de 1 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Piennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Piennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Piennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Piennes a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 264 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,14 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
38,55 % |
| TEOM | 20,99 % |
Économie & population
| Population | 2 441 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 19 130 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 919 €/m² | 5 |
| T3 | 927 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 046 €/m² | 7 |
| Maison | 1 185 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 253 €/m² | 54 | +13,1% |
| 2023 | 1 446 €/m² | 43 | +15,4% |
| 2024 | 1 267 €/m² | 38 | -12,4% |
| 2025 | 1 264 €/m² | 29 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
207 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |