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Baslieux
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baslieux
À Baslieux (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 619 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baslieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Baslieux est de 1 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baslieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Baslieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baslieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baslieux a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 619 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,30 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
29,20 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 582 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 617 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 312 €/m² | 5 | -18,8% |
| 2023 | 1 928 €/m² | 11 | +46,9% |
| 2024 | 1 794 €/m² | 10 | -6,9% |
| 2025 | 1 619 €/m² | 9 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |