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Morfontaine
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Morfontaine
À Morfontaine (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 133 €/m², soit 12,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Morfontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Morfontaine est de 2 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morfontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Morfontaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morfontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morfontaine a augmenté de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 133 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
38,69 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 1 073 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 27 600 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 795 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 191 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 794 €/m² | 13 | -18,1% |
| 2023 | 1 397 €/m² | 7 | -22,1% |
| 2024 | 1 641 €/m² | 8 | +17,5% |
| 2025 | 2 133 €/m² | 13 | +29,9% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Laix | 1 995 €/m² | faible |
| 58 | Villers-la-Montagne | 2 217 €/m² | moyenne |
| 53 | Baslieux | 1 619 €/m² | faible |
| 67 | Ville-au-Montois | 1 870 €/m² | faible |
| 75 | Chenières | 1 921 €/m² | faible |
| 56 | Haucourt-Moulaine | 2 312 €/m² | haute |
| 63 | Fillières | 1 091 €/m² | faible |
| 79 | Bréhain-la-Ville | 2 653 €/m² | faible |