- Accueil
- Grand Est
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Fillières
Fillières
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fillières
À Fillières (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 091 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fillières ?
Le prix médian de l'immobilier à Fillières est de 1 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fillières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Fillières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fillières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fillières a baissé de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 091 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,1% |
| Évol. pluriannuelle | -30,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
13,45 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
29,13 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 29 020 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 538 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 795 €/m² | 9 | +14,4% |
| 2023 | 2 211 €/m² | 8 | +23,2% |
| 2024 | 1 174 €/m² | 5 | -46,9% |
| 2025 | 1 091 €/m² | 3 | -7,1% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Serrouville | 1 859 €/m² | faible |
| 69 | Joppécourt | 1 905 €/m² | faible |
| 66 | Mercy-le-Haut | 1 312 €/m² | faible |
| 47 | Errouville | 2 161 €/m² | faible |
| 67 | Ville-au-Montois | 1 870 €/m² | faible |
| 79 | Bréhain-la-Ville | 2 653 €/m² | faible |
| 72 | Morfontaine | 2 133 €/m² | moyenne |
| 71 | Audun-le-Roman | 1 954 €/m² | haute |