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Serrouville
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Serrouville
À Serrouville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 859 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Serrouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Serrouville est de 1 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serrouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Serrouville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serrouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serrouville a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 859 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
39,81 % |
| TEOM | 20,99 % |
Économie & population
| Population | 683 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 25 840 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 923 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 663 €/m² | 3 |
| Maison | 1 735 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 713 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 890 €/m² | 12 | +10,4% |
| 2023 | 1 910 €/m² | 7 | +1,0% |
| 2024 | 1 922 €/m² | 9 | +0,6% |
| 2025 | 1 859 €/m² | 7 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |