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Bréhain-la-Ville
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bréhain-la-Ville
À Bréhain-la-Ville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 653 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bréhain-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bréhain-la-Ville est de 2 653 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bréhain-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Bréhain-la-Ville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bréhain-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bréhain-la-Ville a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 653 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
40,21 % |
| TEOM | 20,99 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 33 260 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 888 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 290 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 189 €/m² | 5 | -4,4% |
| 2023 | 2 984 €/m² | 4 | +36,3% |
| 2024 | 2 429 €/m² | 3 | -18,6% |
| 2025 | 2 653 €/m² | 5 | +9,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Crusnes | 2 289 €/m² | moyenne |
| 47 | Errouville | 2 161 €/m² | faible |
| 55 | Tiercelet | 2 311 €/m² | faible |
| 52 | Serrouville | 1 859 €/m² | faible |
| 47 | Thil | 2 656 €/m² | haute |
| 63 | Fillières | 1 091 €/m² | faible |
| 59 | Villerupt | 2 318 €/m² | haute |
| 72 | Morfontaine | 2 133 €/m² | moyenne |