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Villerupt
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Villerupt
À Villerupt (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 318 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (173 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Villerupt ?
Le prix médian de l'immobilier à Villerupt est de 2 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villerupt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Villerupt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villerupt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villerupt a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 318 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 173 |
| Loyer estimé | 14,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
53,17 % |
| TEOM | 13,65 % |
Économie & population
| Population | 10 102 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
40,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 636 €/m² | 31 |
| T2 | 1 896 €/m² | 43 |
| T3 | 1 976 €/m² | 66 |
| T4 et + | 1 761 €/m² | 47 |
| Maison | 2 692 €/m² | 459 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 154 €/m² | 221 | - |
| 2022 | 2 510 €/m² | 190 | +16,5% |
| 2023 | 2 475 €/m² | 144 | -1,4% |
| 2024 | 2 370 €/m² | 142 | -4,2% |
| 2025 | 2 318 €/m² | 170 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
863 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |