Villers-la-Montagne

58 moyenne Zone C
INSEE : 54575 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 217 €/m²
Prix m²
-5,0%
Évol. 1 an
13,15 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
1 570
Population
17
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Villers-la-Montagne

À Villers-la-Montagne (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 217 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (17 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (6,8 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-5,0 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Villers-la-Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-la-Montagne est de 2 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Villers-la-Montagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Villers-la-Montagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Villers-la-Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-la-Montagne a baissé de 5,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-22,4 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-27,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²2 217 €/m²
Évol. 1 an -5,0%
Évol. pluriannuelle +5,3%
Transactions/an 17
Loyer estimé 13,15 €/m²
Rendement brut 6,62 %
Passoires F+G 9,5 %
Concernés E+F+G 22,6 %
Taxe foncière 25,77 %
TEOM 13,36 %

Économie & population

Population 1 570
Croissance pop. 5 ans +3,6%
Revenu médian 31 890 €
Taux de chômage 6,8%
Taux de vacance 8,5%
% 15-24 ans 9,6 %
Taille moy. ménage 2,21 pers.
% locataires 21,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 3 103 €/m² 12
T4 et + 2 176 €/m² 9
Maison 2 097 €/m² 48

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 106 €/m² 15 -
2022 2 449 €/m² 14 +16,3%
2023 2 211 €/m² 18 -9,7%
2024 2 333 €/m² 14 +5,5%
2025 2 217 €/m² 24 -5,0%

Ventes géolocalisées 82 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 54

Voir tout le 54
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Dolcourt 2 258 €/m² faible
90 Moutrot 1 771 €/m² faible
89 Velle-sur-Moselle 1 278 €/m² faible
88 Allain 1 054 €/m² faible
88 Courbesseaux 3 037 €/m² faible