Mexy
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Mexy
À Mexy (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 351 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (39 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mexy ?
Le prix médian de l'immobilier à Mexy est de 2 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mexy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Mexy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mexy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mexy a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 351 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 13,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
31,32 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 2 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 27 030 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 720 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 768 €/m² | 6 |
| Maison | 2 314 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 178 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 508 €/m² | 42 | +15,1% |
| 2023 | 2 257 €/m² | 40 | -10,0% |
| 2024 | 2 091 €/m² | 36 | -7,3% |
| 2025 | 2 351 €/m² | 39 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
193 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Longwy | 1 848 €/m² | haute |
| 67 | Réhon | 1 962 €/m² | haute |
| 40 | Herserange | 1 748 €/m² | haute |
| 56 | Haucourt-Moulaine | 2 312 €/m² | haute |
| 57 | Cutry | 1 970 €/m² | moyenne |
| 75 | Chenières | 1 921 €/m² | faible |
| 62 | Lexy | 2 522 €/m² | haute |
| 53 | Longlaville | 2 054 €/m² | haute |