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Haucourt-Moulaine
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Haucourt-Moulaine
À Haucourt-Moulaine (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 312 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Haucourt-Moulaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Haucourt-Moulaine est de 2 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haucourt-Moulaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Haucourt-Moulaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haucourt-Moulaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haucourt-Moulaine a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 312 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
36,53 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 3 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 809 €/m² | 7 |
| T3 | 2 394 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 034 €/m² | 11 |
| Maison | 2 403 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 098 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 274 €/m² | 41 | +8,4% |
| 2023 | 2 314 €/m² | 30 | +1,7% |
| 2024 | 2 517 €/m² | 34 | +8,8% |
| 2025 | 2 312 €/m² | 39 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
172 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |