Longwy
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Longwy
À Longwy (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 848 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (197 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (18,3 %)
Quel est le prix au m² à Longwy ?
Le prix médian de l'immobilier à Longwy est de 1 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longwy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Longwy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longwy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longwy a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 848 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 197 |
| Loyer estimé | 14,14 €/m² |
| Rendement brut |
8,54 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
47,97 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 15 679 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 18 650 € |
| Taux de chômage | 18,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
63,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 825 €/m² | 23 |
| T2 | 1 979 €/m² | 85 |
| T3 | 1 777 €/m² | 160 |
| T4 et + | 1 457 €/m² | 113 |
| Maison | 1 933 €/m² | 360 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 697 €/m² | 244 | - |
| 2022 | 1 818 €/m² | 218 | +7,1% |
| 2023 | 1 848 €/m² | 154 | +1,7% |
| 2024 | 1 792 €/m² | 185 | -3,1% |
| 2025 | 1 848 €/m² | 184 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
970 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |