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Mont-Saint-Martin
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mont-Saint-Martin
À Mont-Saint-Martin (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 092 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (92 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,5 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-Saint-Martin est de 2 092 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Mont-Saint-Martin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-Saint-Martin a baissé de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 092 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 92 |
| Loyer estimé | 13,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
40,69 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 9 361 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 18 000 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
58,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 829 €/m² | 3 |
| T2 | 3 350 €/m² | 63 |
| T3 | 3 219 €/m² | 56 |
| T4 et + | 1 703 €/m² | 32 |
| Maison | 1 977 €/m² | 214 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 878 €/m² | 92 | - |
| 2022 | 2 432 €/m² | 123 | +29,5% |
| 2023 | 2 233 €/m² | 89 | -8,2% |
| 2024 | 2 538 €/m² | 68 | +13,6% |
| 2025 | 2 092 €/m² | 88 | -17,5% |
Ventes géolocalisées
453 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |