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Saulnes
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saulnes
À Saulnes (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 945 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saulnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulnes est de 1 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saulnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulnes a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 13,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 62,7 % |
| Taxe foncière |
39,81 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 2 259 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 800 €/m² | 17 |
| T3 | 1 297 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 567 €/m² | 9 |
| Maison | 2 117 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 831 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 2 129 €/m² | 64 | +16,3% |
| 2023 | 2 166 €/m² | 47 | +1,7% |
| 2024 | 1 937 €/m² | 35 | -10,6% |
| 2025 | 1 945 €/m² | 38 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
243 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |