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Hussigny-Godbrange
65 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Hussigny-Godbrange
À Hussigny-Godbrange (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 421 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (61 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Hussigny-Godbrange ?
Le prix médian de l'immobilier à Hussigny-Godbrange est de 2 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hussigny-Godbrange ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Hussigny-Godbrange présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hussigny-Godbrange ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hussigny-Godbrange a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 421 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 14,88 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
38,52 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 3 912 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 28 050 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 250 €/m² | 3 |
| T2 | 2 393 €/m² | 17 |
| T3 | 2 732 €/m² | 40 |
| T4 et + | 1 985 €/m² | 11 |
| Maison | 2 515 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 245 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 2 485 €/m² | 74 | +10,7% |
| 2023 | 2 525 €/m² | 58 | +1,6% |
| 2024 | 2 483 €/m² | 47 | -1,7% |
| 2025 | 2 421 €/m² | 53 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
300 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |