- Accueil
- Grand Est
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Tiercelet
Tiercelet
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tiercelet
À Tiercelet (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 311 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tiercelet ?
Le prix médian de l'immobilier à Tiercelet est de 2 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tiercelet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Tiercelet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tiercelet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tiercelet a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 311 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
29,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
40,67 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 633 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 33 830 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 233 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 165 €/m² | 4 |
| Maison | 1 989 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 957 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 044 €/m² | 9 | +4,4% |
| 2023 | 2 055 €/m² | 10 | +0,5% |
| 2024 | 2 513 €/m² | 5 | +22,3% |
| 2025 | 2 311 €/m² | 5 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |