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Crusnes
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crusnes
À Crusnes (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 289 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,5 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Crusnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Crusnes est de 2 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crusnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Crusnes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crusnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crusnes a augmenté de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 289 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
43,60 % |
| TEOM | 20,99 % |
Économie & population
| Population | 1 559 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 25 710 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 458 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 819 €/m² | 4 |
| Maison | 2 245 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 230 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 607 €/m² | 27 | +16,9% |
| 2023 | 2 470 €/m² | 30 | -5,3% |
| 2024 | 1 915 €/m² | 25 | -22,5% |
| 2025 | 2 289 €/m² | 23 | +19,5% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |