Thil
47 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Thil
À Thil (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 656 €/m², soit 23,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (41 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thil ?
Le prix médian de l'immobilier à Thil est de 2 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Thil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thil a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 656 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 13,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
49,38 % |
| TEOM | 13,53 % |
Économie & population
| Population | 2 016 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 24 810 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 321 €/m² | 2 |
| T2 | 3 668 €/m² | 24 |
| T3 | 2 033 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 449 €/m² | 9 |
| Maison | 2 353 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 126 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 286 €/m² | 40 | +7,5% |
| 2023 | 2 330 €/m² | 41 | +1,9% |
| 2024 | 2 840 €/m² | 36 | +21,9% |
| 2025 | 2 656 €/m² | 39 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
201 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |