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Longlaville
53 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Longlaville
À Longlaville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 054 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Chômage élevé (15,2 %)
Quel est le prix au m² à Longlaville ?
Le prix médian de l'immobilier à Longlaville est de 2 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longlaville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Longlaville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longlaville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longlaville a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 054 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 15,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
42,49 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 2 377 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
48,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 525 €/m² | 6 |
| T3 | 1 912 €/m² | 25 |
| T4 et + | 1 674 €/m² | 12 |
| Maison | 2 213 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 734 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 331 €/m² | 30 | +34,4% |
| 2023 | 2 083 €/m² | 24 | -10,7% |
| 2024 | 2 072 €/m² | 27 | -0,5% |
| 2025 | 2 054 €/m² | 34 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
146 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |