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Cosnes-et-Romain
81 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Cosnes-et-Romain
À Cosnes-et-Romain (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 518 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,4 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cosnes-et-Romain ?
Le prix médian de l'immobilier à Cosnes-et-Romain est de 2 518 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cosnes-et-Romain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Cosnes-et-Romain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cosnes-et-Romain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cosnes-et-Romain a augmenté de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 518 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 14,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
33,18 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 2 802 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 30 790 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 424 €/m² | 4 |
| T2 | 2 591 €/m² | 17 |
| T3 | 3 098 €/m² | 25 |
| T4 et + | 2 500 €/m² | 9 |
| Maison | 2 078 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 442 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 517 €/m² | 60 | +3,1% |
| 2023 | 2 382 €/m² | 26 | -5,4% |
| 2024 | 2 127 €/m² | 34 | -10,7% |
| 2025 | 2 518 €/m² | 34 | +18,4% |
Ventes géolocalisées
207 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Villers-la-Chèvre | 2 066 €/m² | faible |
| 76 | Gorcy | 2 475 €/m² | haute |
| 62 | Lexy | 2 522 €/m² | haute |
| 67 | Réhon | 1 962 €/m² | haute |
| 68 | Longwy | 1 848 €/m² | haute |
| 75 | Cons-la-Grandville | 2 215 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Pancré | 1 012 €/m² | faible |
| 57 | Cutry | 1 970 €/m² | moyenne |