Gorcy
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Gorcy
À Gorcy (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 475 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (33 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Gorcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Gorcy est de 2 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gorcy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Gorcy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gorcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gorcy a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 14,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
33,33 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 2 971 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 26 540 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 195 €/m² | 2 |
| T2 | 2 227 €/m² | 4 |
| T3 | 1 650 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 214 €/m² | 6 |
| Maison | 2 636 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 062 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 2 243 €/m² | 43 | +8,8% |
| 2023 | 2 534 €/m² | 27 | +13,0% |
| 2024 | 2 414 €/m² | 23 | -4,8% |
| 2025 | 2 475 €/m² | 33 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Cosnes-et-Romain | 2 518 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Pancré | 1 012 €/m² | faible |
| 69 | Ville-Houdlémont | 2 453 €/m² | faible |
| 60 | Villers-la-Chèvre | 2 066 €/m² | faible |
| 82 | Tellancourt | 2 001 €/m² | faible |
| 62 | Lexy | 2 522 €/m² | haute |
| 60 | Fresnois-la-Montagne | 1 505 €/m² | faible |
| 75 | Cons-la-Grandville | 2 215 €/m² | faible |