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Ville-Houdlémont
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ville-Houdlémont
À Ville-Houdlémont (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 453 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ville-Houdlémont ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-Houdlémont est de 2 453 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville-Houdlémont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Ville-Houdlémont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville-Houdlémont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-Houdlémont a augmenté de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 453 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,63 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 772 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,7% |
| Revenu médian | 27 630 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 918 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 070 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 151 €/m² | 12 | +3,9% |
| 2023 | 1 232 €/m² | 5 | -42,7% |
| 2024 | 2 014 €/m² | 8 | +63,3% |
| 2025 | 2 453 €/m² | 7 | +21,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |