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Allondrelle-la-Malmaison
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Allondrelle-la-Malmaison
À Allondrelle-la-Malmaison (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 777 €/m², soit 18,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Allondrelle-la-Malmaison ?
Le prix médian de l'immobilier à Allondrelle-la-Malmaison est de 1 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allondrelle-la-Malmaison ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Allondrelle-la-Malmaison présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allondrelle-la-Malmaison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allondrelle-la-Malmaison a augmenté de 36,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 777 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,0% |
| Évol. pluriannuelle | +177,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
28,36 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 635 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 24 720 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 774 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 173 €/m² | 2 |
| Maison | 1 505 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 641 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 396 €/m² | 7 | +117,9% |
| 2023 | 1 851 €/m² | 2 | +32,6% |
| 2024 | 1 307 €/m² | 9 | -29,4% |
| 2025 | 1 777 €/m² | 15 | +36,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Villette | 1 527 €/m² | faible |
| 82 | Épiez-sur-Chiers | 7 270 €/m² | faible |
| 82 | Tellancourt | 2 001 €/m² | faible |
| 52 | Charency-Vezin | 1 271 €/m² | moyenne |
| 69 | Colmey | 1 093 €/m² | faible |
| 60 | Fresnois-la-Montagne | 1 505 €/m² | faible |
| 62 | Viviers-sur-Chiers | 1 251 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Pancré | 1 012 €/m² | faible |