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Charency-Vezin
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charency-Vezin
À Charency-Vezin (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 31,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Charency-Vezin ?
Le prix médian de l'immobilier à Charency-Vezin est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charency-Vezin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Charency-Vezin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charency-Vezin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charency-Vezin a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | -29,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
8,64 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
35,36 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 631 €/m² | 3 |
| Maison | 1 052 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 802 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 886 €/m² | 14 | -50,8% |
| 2023 | 1 179 €/m² | 9 | +33,0% |
| 2024 | 1 476 €/m² | 12 | +25,2% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 5 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |